在越南购买房产

外国人可以在越南购买房产吗？

2015 年之前，外国人最多只能拥有一套公寓。目前，外国人可以购买任意数量的房产，因为购买房产的总量没有限制。尽管如此，仍然存在一些限制。以下是外国人应注意的一些重要细节：

* 外国人在一个行政区内可以拥有的房产单位数量是有限的。特定行政区或地区仅允许拥有 250 套财产。

* 外国人最多只能购买公寓的 30% 单位，并且不得拥有超过有地项目 10% 的房产。

外国人可以在越南购买土地吗？

不幸的是，外国人不允许在越南购买土地。但他们可以使用和控制所租赁的土地，租赁期最长为50-70年。租赁期限可以续订。

请记住，外国人不允许拥有永久业权，除非外国人与越南国民结婚。需要澄清的是，即使您不能以外国人身份拥有土地，您仍然可以拥有在该土地上建造的房产。

如何在越南拥有房产？

总而言之，我们认为在越南购买房产的最佳方式是自己创办公司。

热门法律实体的选择

* 100% 外资公司

在越南设立 100% 外资公司是您在该国购买房产的最佳选择。您可以代表您的外国公司在指定期限内购买房屋和公寓。

在越南注册外资公司简单便捷，只需 4-6 周。在处理期间，您还将获得投资登记许可证和商业登记证。

当您的公司在越南持有租赁协议时，该协议将在您的投资许可证到期之前有效，该许可证的有效期为 10 年。您还可以将您公司拥有的财产出售给另一个人。 .

* 合资公司

在越南购买房产的另一种选择是与越南公民以当地公司的形式建立合资公司。

通过这家当地公司，您和您的越南股东可以参与购买住宅、购买和租赁建筑物以及整个房地产项目的建筑物。只有当公司决定终止时，该当地合资公司的财产所有权才会终止。

作为外国人在越南购买房产

在越南的外国居民也可以购买没有公司的房屋，仅用于自己的居住目的。作为外国人，您不得将其出租给第三方。