Mua bất động sản tại Việt Nam

Người nước ngoài có thể mua bất động sản tại Việt Nam không?

Trước năm 2015, người nước ngoài chỉ được sở hữu tối đa một căn hộ chung cư. Hiện tại, người nước ngoài có thể mua bao nhiêu đơn vị bất động sản tùy thích vì không có giới hạn về tổng số đơn vị bất động sản được mua. Tuy nhiên, vẫn còn một số hạn chế áp dụng. Dưới đây là một số chi tiết quan trọng mà người nước ngoài cần lưu ý:

* Số lượng đơn vị tài sản trong một phường hành chính mà người nước ngoài có thể sở hữu bị hạn chế. Chỉ có 250 đơn vị tài sản được phép trong một phường hoặc quận nhất định.

* Người nước ngoài chỉ được mua tối đa 30% số căn hộ chung cư và không được sở hữu trên 10% số căn của một dự án có đất nền.

Người nước ngoài có được mua đất ở Việt Nam không?

Thật không may, người nước ngoài không được phép mua đất ở Việt Nam. Nhưng họ được phép sử dụng và kiểm soát mảnh đất mà họ thuê với thời hạn thuê lên tới 50-70 năm. Thời gian thuê có thể gia hạn.

Xin lưu ý rằng người nước ngoài không được phép sở hữu toàn bộ tài sản trừ khi người nước ngoài kết hôn với công dân Việt Nam. Xin được làm rõ, mặc dù bạn không thể sở hữu đất với tư cách cá nhân người nước ngoài, nhưng bạn vẫn có thể sở hữu tài sản được xây dựng trên đất.

Làm thế nào để sở hữu bất động sản tại Việt Nam?

Nói chung, chúng tôi cho rằng cách tốt nhất để mua bất động sản ở Việt Nam là tự thành lập công ty.

Tùy chọn của pháp nhân phổ biến

* Công ty 100% vốn nước ngoài

Thành lập công ty 100% vốn nước ngoài tại Việt Nam là lựa chọn tốt nhất cho phép bạn mua bất động sản trong nước. Bạn có thể thay mặt công ty nước ngoài của mình mua nhà và căn hộ trong một thời hạn nhất định.

Đăng ký thành lập công ty có vốn nước ngoài tại Việt Nam rất dễ dàng và thuận tiện, chỉ mất 4-6 tuần. Trong thời gian xử lý, bạn cũng sẽ nhận được Giấy phép đăng ký đầu tư và Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp.

Khi công ty của bạn có hợp đồng cho thuê tại Việt Nam, hợp đồng này sẽ có hiệu lực cho đến khi hết hạn Giấy phép đầu tư của bạn, có hiệu lực 10 năm. Bạn cũng có thể bán tài sản mà công ty bạn sở hữu cho người khác. .

* Công ty liên doanh

Một lựa chọn khác để mua bất động sản tại Việt Nam là thành lập công ty liên doanh dưới hình thức công ty sở hữu địa phương với một công dân Việt Nam.

Thông qua công ty địa phương này, bạn và các cổ đông Việt Nam của bạn có thể tham gia mua hộ, mua và cho thuê tòa nhà và các tòa nhà của toàn bộ dự án bất động sản. Quyền sở hữu tài sản của công ty liên doanh địa phương này chỉ chấm dứt khi công ty quyết định chấm dứt.

Mua bất động sản tại Việt Nam với tư cách là cá nhân nước ngoài

Cư dân nước ngoài tại Việt Nam cũng có thể mua nhà mà không cần thông qua công ty, chỉ với mục đích để ở. Là người nước ngoài, bạn không được phép cho bên thứ ba thuê.