ベトナムでの不動産の購入

外国人はベトナムで不動産を購入できますか?

2015 年以前は、外国人が所有できるコンドミニアムは最大 1 ユニットまででした。現在、外国人は不動産ユニットの総購入数に制限がないため、好きなだけ不動産ユニットを購入することができます。ただし、依然としていくつかの制限が適用されます。外国人が注意すべき重要な詳細は次のとおりです。

* 外国人が 1 つの行政区内で所有できる不動産の数には制限があります。特定の区または地区で許可される不動産は 250 ユニットのみです。

* 外国人が購入できるのはコンドミニアムの最大 30% ユニットのみであり、土地付きプロジェクトの 10% を超える不動産を所有することはできません。

外国人はベトナムの土地を購入できますか?

残念ながら、外国人はベトナムで土地を購入することを許可されていません。しかし、最長50～70年の借地権期間でリースした土地の使用と管理は認められている。賃貸借期間は更新可能です。

外国人がベトナム人と結婚していない限り、外国人には自由保有権の所有権は認められないことに留意してください。念のため説明しておきますが、個人の外国人として土地を所有することはできませんが、その土地に建てられた不動産を所有することはできます。

ベトナムで不動産を所有するにはどうすればよいですか?

全体として、ベトナムで不動産を購入する最善の方法は、自分で会社を設立することだと言えます。

人気のある法人のオプション

* 100% 外資系企業

ベトナムで 100% 外資の会社を設立することは、国内の不動産を購入できる最良の選択肢です。外国企業に代わって、指定された期間、住宅やアパートを購入できます。

ベトナムでの外資系企業の登録は簡単で便利で、わずか 4 ～ 6 週間しかかかりません。処理中に、投資登録ライセンスと事業登録証明書も取得します。

あなたの会社がベトナムでリース契約を結んでいる場合、その契約は 10 年間有効な投資ライセンスの期限が切れるまで有効です。会社が所有する不動産を他の人に売却することもできます。 .

* 合弁会社

ベトナムで不動産を購入するもう 1 つのオプションは、ベトナム国民と現地所有会社の形で合弁会社を設立することです。

この地元会社を通じて、あなたとベトナムの株主は、世帯の購入、建物の購入とリース、および不動産プロジェクト全体の建物に参加できます。この地元合弁会社による資産の所有権は、会社が終了を決定した場合にのみ終了します。

外国人としてベトナムで不動産を購入する

ベトナムの外国人居住者も、会社を介さずに、自身の居住目的に限り住宅を購入することができます。外国人として第三者に貸与することは禁止されています。